В Колпино построят большой малоэтажный квартал
7 сентября 2023
Строительная компания "Ленстройтрест" планирует расширить свою деятельность в Колпино, возвести новый малоэтажный жилой квартал площадью 120 тыс. квадратных метров. Этот проект дополнит уже существующий Жилой комплекс "Юттери", который сейчас находится на последних этапах строительства. Общие инвестиции в новый проект составят 16,7 миллиарда рублей.
Сведения о новом проекте появились после внесения изменений в общий план Петербурга, которые сейчас рассматриваются в Смольном. Компания-застройщик планирует построить на участке площадью 31,74 гектара на Понтонной улице 117 тыс. квадратных метров жилья, предназначенного для 4,2 тыс. человек. Кроме того, в рамках проекта будут построены два детских сада на 140 и 170 мест, а также школа на 550 учеников. Общий объем проекта составит 177 тыс. квадратных метров. Территория, выделенная под зеленые насаждения и общественные пространства, займет 5,8 гектара.
Представители компании "Ленстройтрест" прокомментировали эту информацию следующим образом: "Данный участок находится в нашей собственности и расположен рядом с уже идущим строительством малоэтажного квартала 'Юттери'. Наш проект находится на заключительном этапе реализации". Однако они уточнили, что конкретные решения относительно новых участков пока не приняты. Тем не менее, комиссия уже одобрила строительство малоэтажных объектов на них.
Компания "Ленстройтрест" занимается разработкой Колпино уже более 10 лет. За это время она построила 10 панельных четырехэтажных домов, спроектированных "Архитектурным бюро Юкки Тикканена". Срок сдачи последних очередей Жилого комплекса "Юттери" истекает в этом году. В настоящее время стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе составляет от 180 до 200 тыс. рублей.
Участники рынка считают, что желание компании продолжить развитие проекта в Колпино понятно и обосновано. "Компания уже вложила много сил и средств в продвижение этой не очень популярной локации. Теперь потенциальные покупатели могут самостоятельно оценить уже построенное жилье, что безусловно является плюсом", - отмечает Игорь Карцев, генеральный директор компании "Максимум лайф девелопмент".
Однако спрос на жилье в данной локации ограничен. "Основную часть покупателей здесь составляют жители Колпино, для которых предложенное жилье является хорошим вариантом для переезда в современное обустроенное жилье.
В целом, по мнению экспертов, если "Ленстройтрест" будет строить новый проект с такой же постепенностью, как и соседний, выпуская по одному дому в год, то проблем со спросом, вероятно, не возникнет.
По данным - на начало июля текущего года предложение жилья в малоэтажных жилых комплексах Петербурга составило 9,8 тыс. квартир. Это на 24% больше, чем в аналогичный период 2022 года.
Сведения о новом проекте появились после внесения изменений в общий план Петербурга, которые сейчас рассматриваются в Смольном. Компания-застройщик планирует построить на участке площадью 31,74 гектара на Понтонной улице 117 тыс. квадратных метров жилья, предназначенного для 4,2 тыс. человек. Кроме того, в рамках проекта будут построены два детских сада на 140 и 170 мест, а также школа на 550 учеников. Общий объем проекта составит 177 тыс. квадратных метров. Территория, выделенная под зеленые насаждения и общественные пространства, займет 5,8 гектара.
Представители компании "Ленстройтрест" прокомментировали эту информацию следующим образом: "Данный участок находится в нашей собственности и расположен рядом с уже идущим строительством малоэтажного квартала 'Юттери'. Наш проект находится на заключительном этапе реализации". Однако они уточнили, что конкретные решения относительно новых участков пока не приняты. Тем не менее, комиссия уже одобрила строительство малоэтажных объектов на них.
Компания "Ленстройтрест" занимается разработкой Колпино уже более 10 лет. За это время она построила 10 панельных четырехэтажных домов, спроектированных "Архитектурным бюро Юкки Тикканена". Срок сдачи последних очередей Жилого комплекса "Юттери" истекает в этом году. В настоящее время стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе составляет от 180 до 200 тыс. рублей.
Участники рынка считают, что желание компании продолжить развитие проекта в Колпино понятно и обосновано. "Компания уже вложила много сил и средств в продвижение этой не очень популярной локации. Теперь потенциальные покупатели могут самостоятельно оценить уже построенное жилье, что безусловно является плюсом", - отмечает Игорь Карцев, генеральный директор компании "Максимум лайф девелопмент".
Однако спрос на жилье в данной локации ограничен. "Основную часть покупателей здесь составляют жители Колпино, для которых предложенное жилье является хорошим вариантом для переезда в современное обустроенное жилье.
В целом, по мнению экспертов, если "Ленстройтрест" будет строить новый проект с такой же постепенностью, как и соседний, выпуская по одному дому в год, то проблем со спросом, вероятно, не возникнет.
По данным - на начало июля текущего года предложение жилья в малоэтажных жилых комплексах Петербурга составило 9,8 тыс. квартир. Это на 24% больше, чем в аналогичный период 2022 года.