в росте цен на стройматериалы виноваты сами власти, когда начнут достраивать ЖК от «Петростроя», продажи новостроек идут ударными темпами, 8 сентября 2021 — Novostroy.su

08.09.2021
0 Комментариев



Стало известно, когда начнут достраивать первый из проблемных ЖК компании «Петрострой». Осенью девелоперы надеются нарастить доходы с продаж квартир. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 сентября.


Города уплотняют. Сложившуюся застройку в России в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие шесть-семь лет можно уплотнить примерно на 800 млн квадратных метров, заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков. Причем построить новое жилье, по его словам, можно будет практически без увеличения нагрузки на существующую инфраструктуру. Однако как именно это будет сделано — Глушков не уточнил. Напомним, ранее министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что под проекты КРТ в стране отобрано 418 участков, их площадь составляет 20 тысяч гектаров, на них можно возвести 700 млн квадратных метров недвижимости.


«Вальс» для дольщиков. Строительство ЖК «Северный вальс» компании «Петрострой» возобновится в конце сентября, работы начнутся со второго корпуса, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на стройблок правительства Ленобласти. Сейчас идет обследование корпусов №2 и 3, готовится план по достройке. Напомним, по соглашению с правительством региона компания «Самолет» профинансирует часть строительства. Другая часть работ будет оплачена с продажи активов застройщика «Петрострой». Напомним, «Петрострой» возводит три ЖК в Ленобласти. Это «Северный вальс», «Чистый ручей» и «Материк», в них ждут квартиры около 4,5 тысяч дольщиков. Также у компании есть проблемный проект в Петербурге — ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый).


Проверки продолжаются. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предупредила о новых инспекциях на рынке стройматериалов. Ведомство расширило список производителей и поставщиков, которые будут проверены из-за большого числа заявлений о росте цен на продукцию. По итогам июля Росстат сообщил о месячном росте цен на часть изделий из металла на 15-20%. Неметаллическая минеральная продукция подорожала на 2,7%. Однако, уверяет эксперт, увеличение стоимости было предсказуемо, заговора между производителями не найдут.


«На рынке стройматериалов даже близко нет признаков монопольного бизнеса. Разве что отдельные признаки — «крупняк» в производстве цемента и бетона; роль «ЛСР» в производстве газобетона на Северо-Западе. Но это так по-нашему: сначала «накачать» рынок деньгами (причем за счет самих потребителей, через льготную ипотеку), потом перекрыть альтернативные инвестиции (налог на депозиты, низкие ставки) — а потом удивляться, с чего цены-то растут?», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.


Заработки умножатся. Застройщики Москвы и Петербурга за первые полгода 2021-го увеличили прибыль в четыре раза по сравнению с тем же периодом 2020 года. По данным Dataflat.ru, в первом полугодии общая выручка крупнейших десяти застройщиков столиц составила 527 млрд рублей. Из этих средств петербургские девелоперы заработали 158,9 млрд. Осенью компании рассчитывают на такие же заработки.


«Второе полугодие будет явно не хуже. Объем предложения сильно сократился, цены подросли, но спрос довольно активный. После летнего спада продажи, скорее всего, будут плавно расти. Осенью мы ожидаем рост показателей на 15-20% по отношению к летнему периоду», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».


Продажи растут. С января по июль 2021 года зарегистрировали на 46% больше сделок на рынке новостроек, чем годом ранее, сообщили в Росреестре. Всего было продано 495 тысяч квартир. Больше всего договоров долевого участия заключили в Московской области — 11 тысяч и Москве —10 тысяч. Санкт-Петербург занял третье место по спросу на недвижимость, за означенный период было продано 7 тысяч объектов. Вторичный рынок недвижимости за семь месяцев также показал рост, было оформлено 2,3 млн договоров купли-продажи, это на треть больше, чем годом ранее.





Источник