стагнация продолжится около года, цены изменятся на 5% — говорит риэлтор, 3 сентября 2021 — Novostroy.su

04.09.2021
0 Комментариев



Если в экономике всё будет, как сейчас, то мы увидим стагнацию цен на 12-15 месяцев и их коррекцию на 5%, полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».


«Даже в момент кризиса 2008 года цены падали в течение 12 месяцев, прежде чем достигли минимальной отметки. Средний шаг падения тогда был 2% в месяц, а общая сумма снижения цен на недвижимость в Петербурге составила 25%. Так, что даже, если в сентябре случится очередной экономический кризис, сравнимый с событиями 2008 года, то в ближайшие три месяца цены на недвижимость могут снизиться процента на четыре. Недвижимость — не биткойн, за пять минут в цене не упадет», — комментирует аналитик.


По словам эксперта, цены на первичном и вторичном рынках жилья в Петербурге остановили свой рост еще в мае.


«Это подтверждается данными многих источников, начиная от риэлторов и заканчивая «ДОМ.РФ». При этом цены на квартиры в «спальниках» по 190 тысяч за квадратный метр вполне реальны, если брать за основу анализа студии. В «трешках» метр дешевле, в среднем около 170 тысяч рублей. В Петроградском районе квадратный метр в трехкомнатных квартирах уже 300 тысяч рублей, а в Кронштадте — 110 тысяч рублей. Вот какой разброс цен в Петербурге», — рассказывает Щегельский.


Уже сейчас аналитик отмечает спад активности спроса как на готовое жилье, так и на новостройки, и добавляет, что это «исторически нормально» и прогнозируемо.


«В истории развития рынка недвижимости Петербурга не было роста цен более, чем 1,5 года, затем всегда наступала стабилизация. Рынок должен был привыкнуть. В новостройках застройщики быстрее реагируют на изменения, так как у них есть план продаж и большая статистическая выборка. На «вторичке» продавец будет стоять до последнего, пока поймет, что ситуация на рынке изменилась», — резюмировал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.





Источник