Собственникам, сдающим квартиры в аренду, пытаются осложнить жизнь и создать образ «демонов», отмечает эксперт

24.08.2021
0 Комментариев



Складывается впечатление, что государство хочет создать в умах обывателей образ «демона» из собственников квартир, сдающих их в найм, говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». На практике, как отмечает эксперт, наниматели ведут себя тихо, в отличии от граждан, которые постоянно проживают в своих квартирах.


Напомним, в Госдуму внесли законопроект, где предлагается штрафовать собственников квартир за шумных квартирантов. Если нарушение тишины происходит часто, соседи смогут пожаловаться арендодателю. Тот должен будет уладить проблему или расторгнуть договор с арендаторами. Если шум не прекратится, хозяина жилья оштрафуют. На данный момент депутаты одобрили идею, но предложили доработать документ.


«Данная законодательная инициатива выглядит странно и конъюнктурно. Именно постоянные соседи, а не арендаторы, склонны к шумной жизни, мешающей соседям. Но государство крайне редко проводит эффективную борьбу с такими лицами. Следуя логике предлагаемых нововведений, следует возложить ответственность и на государство, в квартирах которого живут люди по договорам социального найма, ведь государство владеет этими квартирами. А также возложить предлагаемую законотворцами ответственность и на собственников нежилых помещений, сдающих их под магазины, кафе», — комментирует Дмитрий Щегельский.


Впрочем, подобные меры не уничтожат рынок аренды жилья, который существовал даже в СССР, отмечает эксперт. «Люди всегда будут сдавать и снимать жилье. «Обелить» этот сегмент реально. Постепенно все больше граждан начинают платить налоги. Думаю, что лет через 5-7 не менее 50% арендодателей квартир будут это делать. Но все затраты собственника оплачивает конечный потребитель», — резюмировал эксперт.





Источник