продажи новостроек обвалились на 25%, петербуржцы скупают «псевдожилье», обманутые дольщики взывают к Путину, 14 сентября 2021 — Novostroy.su

14.09.2021
0 Комментариев



Первичный рынок жилья в Петербургской агломерации «сжался» на 25% за два месяца. Зато полугодовые показатели продаж апартаментов в 2021 году почти вдвое превысили значения предыдущих двух лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 сентября.


А все ради чего? Свыше 1 млн семей в России улучшили жилищные условия с помощью государственных программ, за весь период их действия, сообщает «ДОМ.РФ».


Как уточняют в пресс-службе, наибольшее количество льготных кредитов выдано по программе льготной ипотеки на новостройки. Ей воспользовались более 605 тыс. семей. Более 160 тыс. семей улучшили жилищные условия по программе «Семейная ипотека». В рамках «Дальневосточной ипотеки» оформлено более 24 тыс. льготных кредитов. Кроме того, предоставлена господдержка в размере более 95,7 млрд рублей на погашение ипотеки более 215,4 тыс. многодетных семей. Свыше 10 тыс. семей благодаря выплатам смогли полностью погасить кредиты.


Что на рынке. С момента изменения программы льготной ипотеки число реализованных квартир и апартаментов в новостройках Петербургской агломерации рухнуло на 24%. Выручка девелоперов тоже «просела». С 49 млрд рублей (итоги июня) она опустилась до 37 млрд рублей по итогам августа. Рынок новостроек «сжался» на 25%, отмечает Александр Пыпин, исполнительный директор dataflat.ru.


При этом, средняя стоимость «квадрата» в регионе за пост-льготный период изменилась всего на 4,6% и сейчас в среднем составляет 165,7 тыс. рублей.


Погоня за дешевизной. В первом полугодии 2021 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 2,7 тыс. лотов, что стало самым высоким показателем за всю историю рынка апартаментов в городе, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Colliers. Если сравнивать с показателем первого полугодия 2019 года, когда было реализовано 1,4 тыс. лотов, то рост почти в два раза. Да и в сравнении с первым полугодием прошлого года, когда было продано 2,3 тыс. апартаментов, прогресс налицо.


«Каждый пятый покупатель, приобретавший апартаменты в 2018-2021 годах, совершал повторную покупку. При этом, 11% от этого количества покупателей стали владельцами лотов в двух и более разных апарт-комплексах, что говорит о диверсификации портфеля. Апартаменты стали хорошей альтернативой классической сдаче жилья в аренду, обеспечивая инвестору более высокий уровень доходности», — отмечает Андрей Косарев генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.


В поисках утраченного времени. С начала года арендные ставки в Северной столице выросли в среднем на 5 тысяч рублей, спрос сейчас выше, чем был до пандемии, говорят аналитики «Петербургской недвижимости».


Лучшее время для поиска квартиры упущено, отмечают эксперты. Как говорят участники рынка, сейчас арендовать однокомнатную квартиру в спальных районах Петербурга можно за 20-30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 25-45 тысяч. Эксперты объясняют рост стоимости увеличением спроса на аренду, приезжие возвращаются в мегаполис после пандемии.


Протестное искусство. Обманутые дольщики ЖК «Десяткино 2.0» вновь взялись за баллончики с краской. Перед выборами граждане обновили мурал на своем долгострое: «SOS Путин В.В. Помоги! Дострой «Десяткино 2.0».


Напомним, что первый раз такая надпись появилась на доме год назад, перед наблюдательным советом фонда защиты прав дольщиков, где должны были принять решение по долгострою. Тогда, как и сейчас, ее быстро закрасили.


Про мытарства дольщиков Novostroy.su неоднократно рассказывал. Строить объект компания Normann начала в 2014 году, в 2018 работы заморозили. Обманутыми оказались 1629 граждан. В сентябре 2020-го объект на достройку взял фонд дольщиков, но только в марте 2021-го суд передал долгострой региональному фонду. Затем полгода искали подрядчиков на проектно-изыскательские работы. Завершить проектирование по планам должны к маю 2022-го.


Отметим, в строительном блоке обещают, что экспертиза проекта должна завершиться уже к концу текущего года, тогда выход рабочих на стройку состоится в первом полугодии 2022-го.





Источник