< Назад

22 октября 2020

81

Продажа квартиры со встречной покупкой: особенности и преимущества

Продажа квартиры со встречной покупкой — вид сделки с недвижимостью, популярность которой в России стабильно растет. Это неудивительно, так как встречная покупка дает возможность улучшения жилищных условий при фактическом отсутствии денег на покупку нового жилья.

Продажа квартиры со встречной покупкой — сделка, подразумевающая одновременную продажу одной квартиры и приобретение нового жилья. При проведении данной операции с недвижимостью можно выбрать для себя любой удобный вариант: продать одну квартиру и купить другую, реализовать вторичку и приобрести жилье в новостройке, обменять квартиру на другую с доплатой. Основная цель такой сделки заключается в улучшении жилищных условий.
Встречная покупка квартиры: преимущества

Решив продать квартиру со встречной покупкой, собственник может получить целый ряд преимуществ, в числе которых:

• Возможность сразу же вселиться в новую квартиру;
• Прямая экономия на услугах агентов и риэлторов: сделка подразумевает две операции, а комиссионные уплачиваются за одну;
• Минимизация рисков финансовых потерь. Так как и купля, и продажа квартиры будут проводиться одновременно, инфляция не «съест» деньги, вырученные от реализации старого жилья, и его бывший собственник не лишиться возможности приобрести квартиру при резком росте цен на недвижимость.

Важно знать, что при всех своих преимуществах встречная покупка квартиры — это сложный и многоэтапный процесс и потому к участию в нем следует привлечь профессионалов: опытных риэлторов и агентов по недвижимости. Если вы собираетесь продать квартиру со встречной покупкой, и вам нужна экспертная помощь, позвоните в наше агентство недвижимости HORS-SPB! Специалисты агентства помогут вам быстро продать ваше жилье и купить квартиру в СПБ от собственника или в новостройке.

Риски при встречной покупке недвижимости

Главный риск подобных операций с недвижимостью заключается в том, что один из участников операции может по объективным или необъективным причинам откладывать процедуру передачи собственности на жилье. Если в цепочке сделки присутствуют всего две квартиры, то оформление встречной покупки будет относительно простым и быстрым. Но если объектов больше, процесс может растянуться на долгие месяцы. Кроме того, возрастают и риски столкнуться с недобросовестными участниками.

Если подготовка к встречной покупке была проведена неправильно, например, выставлены неприемлемые требования к условиям расчетам, срокам выписки, то между сторонами может возникнуть конфликт, который осложнит и затянет процедуру купли-продажи.

Есть и другие нюансы сделок встречной покупки, учесть которые может только опытный риэлтор. Профессиональный подход позволяет минимизировать риски и выгодно продать квартиру со встречной покупкой.
Консультации по теме встречной покупки недвижимости вы всегда можете получить у специалистов нашего агентства недвижимости: HORS-SPB.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая