< Назад

5 декабря 2019

146

Покупка жилья от застройщика

Каждому самостоятельному человеку рано или поздно приходится делать ответственный шаг — совершать покупку квартиры. Если у вас не имеется подобного опыта, то некоторый страх и волнение вполне объяснимы. Как правильно подойти к покупке собственного жилья? Как обеспечить твёрдые гарантии и избежать мошенничества? Каким образом следует покупать квартиру и на каком рынке? Обсудим вариант, который не так давно появился на российском рынке недвижимости — покупка квартиры от застройщика. Подобная финансовая операция имеет свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим ниже. Начнём с преимуществ.

Плюсы покупки жилья от застройщика:

1. Высокая экономичность. Становясь одним из дольщиков строительства, вы платите значительно меньшую стоимость, чем если бы решили покупать квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Сумма запланированного жилья зависит о того, когда вкладчик внёс оплату, поэтому если вы становитесь дольщиком в начале возведения новостройки, то экономите значительно больше тех, кто покупает квартиру в середине или окончания строительства.

2. Покупка жилья без посредников. Это ещё один плюс в сторону экономии. Вы избавляете себя от необходимости обращаться к риэлтерам, услуги которых требуют отдельной платы. Все услуги, начиная от подбора жилья, заканчивая юридической консультацией по вопросам гос регистрации, возьмут на себя сотрудники отдела продаж от застройщика.



3. Право на налоговые льготы, которые невозможно включать при покупке жилья на вторичном рынке.



4. Покупка совершенно новой квартиры, которую вы можете обставить по собственному желанию.


Минусы покупки жилья от застройщика:

1. Возможность стать обманутым дольщиком. К сожалению, современный рынок недвижимости наполнен недобросовестными и безответственными застройщиками, которые заслужив доверие клиентов в первые годы своей работы, собирают большое количество денежных взносов, замораживают свои счета и объявляют себя банкротами. Суд в данном случае на стороне вкладчиков, но зачастую компания-банкрот не может вернуть деньги клиентам ввиду отсутствия денежных средств, доказать наличие которых очень сложно.



2. Долгий срок ожидания получения имущества. Строительство новостройки — длительный процесс, поэтому будьте готовы к тому, что заселиться в квартиру и делать ремонт вам придётся несколько лет. Нередко застройщик смещает сроки сдачи дома, чем разочаровывают своих клиентов.

Покупка жилья от застройщика обладает определёнными рисками и преимуществами, важно всё взвесить, познакомиться с репутацией компании застройщика и не спешить чрезмерно с принятием решения.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая