петербуржцы будут готовы скупать их даже по выросшим ценам, 2 сентября 2021 — Novostroy.su

03.09.2021
0 Комментариев



До конца года власти планируют определить правовой статус апартаментов. Из-за этого в ближайшие месяцы цены на них будут расти наиболее активно, подорожание может составить 20%, говорят аналитики Est-a-Tet.


«После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика будет исходить из покупательского спроса — насколько он будет активен. При сохранении высокого спроса, который является одним из драйверов роста цен, в первом квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на 5%», — говорят эксперты Est-a-Tet.


Как говорит Анна Панова, генеральный директор управлящей компании PSK Invest (входит в ГК «ПСК»), с ростом цен спрос на апартаменты останется прежним, на рынке этому сегменту пока нет замены.


«С каждым годом растет количество арендаторов, «распробовавших» сервисные апартаменты. Снимать квартиру после апарт-отеля, как правило, уже не хочется. Это как пересаживаться с автомобиля более высокого сегмента на бюджетный. Ключевой вопрос в доходности — не сократится ли прибыль, с учетом растущей стоимости квадратного метра? Да, в некоторых проектах она может сократиться. Это вопрос оценки конкретных условий. Средний процент доходности апартаментов на рынке Петербурга есть нерепрезентативная цифра. Объекты в локациях с высоким арендным спросом будут приносить своим собственникам доход существенно выше, например, банковских депозитов, а также аналогичных проектов в менее популярных локациях. Девелоперы заинтересованы строить апарт-отели с высоким потенциалом спроса — управляющие компании точно так же, как и собственники апартаментов, заинтересованы зарабатывать», — комментирует Анна Панова.





Источник