< Назад

22 октября 2020

21

Намывные территории в Петербурге: перспективы района Васильевского острова, активное строительство новых домов

Намывные территории на Васильевском острове - активно развивающаяся локация в исторической части Северной столицы. Перспективы, плюсы, минусы локации подробно рассмотрим ниже.

Васильевский остров в Санкт-Петербурге всегда считался элитарной территорией, местом для избранных: это центральная часть города, в которой сосредоточены культурные и исторические достопримечательности, учебные заведения.
Практически с любой точки локации открываются великолепные виды на Неву, неподалеку находится Финский залив. Естественно, что все эти особенности района активно влияют на цену недвижимости, расположенной на его территории.

Однако с недавнего времени жилье на Васильевском острове перестало считаться недоступным эксклюзивом, и причина такой перемены заключается в активном строительстве новых домов на намывных территориях.

Искусственные территории на Васильевском острове начали создаваться в 2006 году, в рамках реализации проекта «Морской фасад». Сейчас строительство новостроек в локации ведется четырьмя крупными компаниями: стройки открываются постоянно, а на квартиры в готовых домах присутствует активный спрос. Интерес покупателей к недвижимости на намывных территориях Васильевского острова понятен: цена на жилье доступна и позволяет стать счастливым обладателем квартиры в историческом центре города.

Развитие локации в 2020 году

К 2020 году на намывных территориях Васильевского острова полностью или частично сдали свои проекты две строительные компании. Полностью сданы жилой комплекс «Капитан Немо» и апарт-комплекс Cruise Apart, частично сдан жилой комплекс «Светлый мир». По оценке экспертов в этих комплексах уже проживает свыше 10 тысяч человек, что говорит о хороших темпах развития локации, которые в будущем будут только набирать обороты.
Аналитики провели расчеты, согласно которым после окончания строительства других новостроек на намывных территориях население района увеличится еще на 25 тысяч жителей.

Проблемы с транспортной доступностью и инфраструктурой

Проблемы с транспортной доступностью и инфраструктурой являются болью всех новых районов. Район намывных территорий на Васильевском острове не представляет в этом отношении исключения. В этом году был сдан и открыт всего один детский сад, а школ и поликлиник пока в локации нет. Медленными темпами развивается и коммерческая инфраструктура: на намывных территориях пока не открылось ни одного гипермаркета. Нет в районе кинотеатров, бассейнов и спортзалов.

Не лучше обстоят дела и с транспортной доступностью: к новостройкам на намыве Васильевского острова ведет всего одна дорога, которая постоянно сильно перегружена: в часы пик здесь собираются многокилометровые пробки. Отсутствие дорожной инфраструктуры влечет за собой проблемы с движением общественного транспорта: его тут почти нет, а до ближайшей станции метро путь займет около 20-30 минут.

Перспективы района в будущем

Несмотря на все проблемы с транспортной, коммерческой и социальной инфраструктурой новостроек на намыве Васильевского острова они остаются одной из самых перспективных локаций в Санкт-Петербурге, благодаря расположению в престижной части города, живописным видам, отличной экологии.

Эксперты уверяют: трудности с инфраструктурой временные и на текущий момент компенсируются доступной стоимостью жилья в новостройках Васильевского острова, а в будущем стоимость на недвижимость в районе будет активно расти.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая