«Метрострой» банкрот, цены на новостройки упадут на 15%, но не скоро, малометражки прибавили 30% в стоимости, 31 августа 2021 — Novostroy.su

31.08.2021
0 Комментариев



Малометражки Петербурга оказались на четвертом месте по темпу роста цен в стране. Эксперты спрогнозировали когда стоимость жилья пойдет вниз. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 31 августа.


Обещанного три года ждут. В июле в России впервые с начала года зарегистрировали снижение цен на жилую недвижимость, пишут «Известия».


Как объясняют эксперты, у стоимости жилья в новостройках пропал главный стимул для роста — льготная ипотека. По их мнению, в ближайшие 2–3 года цены на первичном рынке жилья могут снизиться на 10–15%.


Мал метраж, да дорог. В первую пятерку по динамике роста цен за год на малометражки вошли Сочи (78,3%), Севастополь (+43,9%), Калининград (+39%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Симферополь (+29,9%), сообщает «Мир квартир».


«Весь последний год недвижимость в России только дорожала. Вполне естественно, что покупатели обратили внимание на самый компактный и, как следствие, самый бюджетный формат жилья. С прошлого августа этот сегмент в среднем по России подорожал на 20,6%. Динамика ценового роста у малометражек больше, чем в других форматах жилья», — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.


Лишь бы не «заштормило». Ипотечные ставки поднимутся до 10% к концу года, уверен Григорий Бурденко, генеральный директор маркетплейса «Выберу.ру».


«Как показывает наш индекс, в начале августа средняя ставка по ипотеке держалась уже около 8,1%. Но у десяти ведущих ипотечных банков средняя ставка была ниже — почти 6,7%. Мы объясняем это высокой конкуренцией на рынке. После изменения льготной программы банки стали активнее предлагать людям акции с застройщиками, скидки на процентную ставку за счет страховок и комиссий. Несмотря на то, что многие эксперты рынка прогнозируют рост ипотечных ставок до 11-12%%, по нашим оценкам, до конца года ставки не преодолеют рубеж в 10%. Если не случится неожиданного «шторма», который приведет к существенному повышению ключевой ставки», — прокомментировал Григорий Бурденко.


ЖК на «Ригеле». Часть аккумуляторного завода «Ригель» на ул. Профессора Попова, 38 застроят жильем, пишет NSP. КГИОП уже одобрил эскизный проект многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Как напоминает издание, предприятие в прошлом году выкупили компании «Евроинвест Девелопмент» и «Теллус Групп». На двух из семи гектарах новые акционеры собирались сохранить производство, а остальную территорию застроить элитным жильем. Комиссия по земплепользованию и застройке пошла навстречу, разрешив трансформацию земель предприятия. В обмен специализированный застройщик «Евроинвест-Петроградская» обязался участвовать в  финансировании «социалки» (детский сад и школа) в Петроградском районе.


Новости подземки. По решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Метрострой» — крупнейшая компания в Петербурге по строительству метрополитена — была признана банкротом, пишет «Коммерсантъ». На предприятии ввели процедуру конкурсного производства.

Место единственного подрядчика по строительству метро в Петербурге, по планам Смольного, займет совместное предприятие города и «ВТБ» — «Метрострой Северной столицы». В проекте городского бюджета на 2022 год уже выделили на строительство подземки 28 млрд рублей. Это более чем в 2,5 раза больше, чем в текущем году.





Источник