< Назад

22 октября 2020

20

Как быстро продать квартиру с материнским капиталом

Материнский капитал государство разрешает тратить на улучшение жилищных условий, подразумевающее покупку квартиры. Но можно ли продать такую недвижимость в будущем? Рассмотрим возможность продажи ниже, а также объясним, как быстро продать квартиру с материнским капиталом.

Материнский капитал - государственная субсидия, выплачиваемая с 2020 года, как за первого, так и за второго ребенка. Особенностью дотации является то, что тратить маткапитал разрешается только на определенные цели и в том числе, на покупку жилья для семьи. Но можно ли будет продать такую собственность в будущем, если возникнет необходимость? В этой статье подробно расскажем, как продать квартиру с материнским капиталом и какие условия при этом важно соблюсти.

Выделение детских долей

Закон не запрещает продавать квартиры, приобретенные на субсидию, однако требует соблюсти ряд условий. Одним из таких условий является обязательное выделение долей для детей. Чтобы правильно рассчитать размеры выделяемых долей, нужно учесть целый ряд факторов: исходную стоимость жилья, сумму маткапитала, полученного семьей.

Если квартира приобреталась по ипотечному договору, то размер долей будет зависеть от того, какая часть долга была погашена за счет средств родителей, а какую семья оплатила материнским капиталом.

Кроме того, перед продажей квартиры с маткапиталом придется получить согласие органов опеки, а они обычно требуют приобретения для детей другой недвижимости и при этом настаивают на одновременном проведении сделок: то есть и продать квартиру и приобрести новое жилье вы должны в один день. При этом отчуждаемые детские доли должны быть равны или больше приобретаемых долей.

Такие требования сильно усложняют процесс продажи недвижимости, а потому его проведение лучше всего доверить специалистам. Если вы хотите узнать, как быстро продать квартиру с материнским капиталом, позвоните в наше агентство недвижимости!

Прочие условия

При продаже квартиры, менее 5-ти лет находившейся в собственности, вам придется заплатить налог. Такое требование распространяется на жилье, приобретенное после января 2016 года.

Отчет сроков ведется от даты владения, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и важный нюанс: сроки высчитываются не в годах, а в месяцах, то есть 5 лет будет равно 60 месяцам.
Есть и другие требования к продаже жилой недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Узнать обо всех этих требованиях вам помогут специалисты нашего агентства недвижимости: позвоните нам и мы расскажем, как продать квартиру на вторичном рынке, с материнским капиталом, с ипотекой. Все консультации предоставляются на бесплатной основе!

Как продать квартиру с материнским капиталом через агентство?

Как продать квартиру с материнским капиталом через агентство? В первую очередь, нужно найти компанию, предоставляющую такую услугу и убедиться в ее добропорядочности и безупречной репутации у клиентов. Сотрудничество с профессионалами исключает все возможные риски при продаже квартир с маткапиталом.

Хотите узнать, как продать квартиру через агентство? Позвоните в HORS-SPB! Мы ответим на все ваши вопросы и поможем быстро продать или приобрести жилую недвижимость.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая