< Назад

24 мая 2020

68

Как быстро и выгодно продать квартиру

Продажа квартиры – серьёзный вопрос, перед которым часто встают совершенно разные люди. Но что делать в таком случае? Отдавать друзьям, или обратиться к сайтам продажи? А может быть обратиться в агентство? В данном случае надо решить много вопросов, а самое главное – подготовиться к процедуре продажи квартиры.

Первым вопросом будет решения способа продажи. Их не так много, а именно два – риелторы с компаниями, или же самостоятельная продажа. Оба способа обладают как плюсами, так и минусами, поэтому и надо решать их. Если отдать квартиру на произвол риелторов, то время будет сэкономлено, но при этом затраченные деньги – мало кого порадуют. Как говорится, время – деньги. В этом же и кроются плюсы самостоятельной продажи. Продавцу придётся самостоятельно разобраться во всех тонкостях, подготавливать квартиру и продавать её, но при этом никто не будет требовать проценты с продажи, как это делают риелторы.

Первый вопрос, который встанет, перед продавцом будет заключаться в количестве владельцев квартирой. Чем их больше – тем хуже для продажи, так как это работа с лишними документами, да и покупатели могут сторониться таким предложений, так как часто этим пользуются мошенники. Поэтому перед продажей квартиры надо убедиться в том, что продавец – единственный владелец. В случае же когда это не так – стоит это исправить. Или же могут помочь риелторы, которые знают своё дело и с удовольствием продадут любую квартиру, самостоятельно разбираясь с документами, но потребуют они за это плату. К сожалению, без этого никуда.

Самостоятельная продажа

В том случае, когда выбор пал на самостоятельную продажу, нужно начать серьёзно готовиться, так как из-за этого вся работа падёт на плечи продавца. В первую очередь надо будет изучить рынок. Это будут делать как покупатели, так и продавцы. Это необходимо для того, чтобы понять, сколько квартира может стоить в данном районе. Так же, если надо продать побыстрее недвижимость, то можно прибегнуть к занижению цен, что сразу же привлечёт покупателей.

Точно так же нельзя забывать и про осмотр квартиры, в процессе которого надо привести квартиру в продажный вид. Уборка, ремонт, замена многих вещей мебели, или же её уборка – малая часть того, что придётся сделать продавцу в процессе. Таким образом, получится сделать хорошие фотографии, которые смогут привлечь покупателей, которых тоже придётся искать продавцу самостоятельно.

При этом, если нанимать риелтора, то все эти вопросы сразу же отпадают, так как решать это будет уже сама компания, чьи услуги были оплачены.

Документы

Один из самых главных вопрос, в данном случае, является вопрос документов, юридического права собственности на продаваемую квартиру и договор купли продажи. Для начала нужно позаботиться о юридической чистоте квартиры. Это простой, но важный пункт, так как такую чистоту будут проверять покупатели. На практике для этого просто нужно чтобы продавец проследил за тем, что все документы действительны и подписаны его именем. После этого идёт процесс заполнения договора купли-продажи. В настоящее время в этом нет ничего сложного, но также надо следить за достоверностью документа, его чистотой, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, так как мошенники встречаются на обоих сторонах данного процесса.

В заключение хочется сказать, хочется отметить, что данный процесс в настоящее время стал намного проще, но из-за этого требует больше внимания и осторожности, так как мошенники были, есть и будут. Но если отнестись серьёзно к данной процедуре, то можно будет избежать всех проблем.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая