эксперты объяснили, почему расселять такие квартиры невыгодно, 20 августа 2021 — Novostroy.su

20.08.2021
0 Комментариев



Расселение коммунальных квартир в настоящее время происходит редко: старый фонд не пользуется спросом, говорит Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).


Генеральный директор АН «Адмирал» Игорь Баярунас отмечает, что в Петербурге сейчас незначительное число коммунальных квартир выставлены в продажу под расселение, на досках объявлений они чаще всего рекламируются просто как продажа со встречной покупкой.


«За последнее время в качестве примеров расселения коммунальных квартир можем назвать только несколько «сталинок» в Московском районе и в районе метро «Ломоносовская», а также небольшие и относительно недорогие квартиры в Центральном районе», — сообщил Сергей Дроздов.


В центре города «коммуналки» в основном представлены многокомнатными квартирами большой площади, 5-8 комнат — в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском районах. Такая недвижимость продолжительное время ищет своего покупателя как вследствие высокой стоимости от 12-14 миллионов рублей, так и несогласованности действий большого количества собственников, говорит Игорь Баярунас.


«Если квартира находится на первом этаже, чаще всего такую недвижимость приобретают под коммерцию. Для проживания квартиры выбирают ценители исторического центра города, интересной локации, готовые вкладывать деньги не только в приобретение недвижимости, но также и в капитальный ремонт квартиры», — добавил эксперт.


По словам Сергея Дроздова, две трети сделок с объектами в старом фонде Петербурга сегодня — это продажа комнат. Зимой и в начале весны на вторичном рынке приобретали двух- и трехкомнатные квартиры в дореволюционных домах, но тогда они стоили дешевле (10-12 млн рублей), а сейчас их цена выросла.





Источник