доходы россиян могут рухнуть на 14%, как быстро будут падать цены на жилье в Петербурге, ипотечные ставки хотят опустить, но не на всё, 3 сентября 2021 — Novostroy.su

03.09.2021
0 Комментариев



Минстрой поддержал снижение ипотечной ставки на энергоэффективное жилье. Стагнация цен на рынке петербургских новостроек может затянуться на 15 месяцев. Об этом и о других новостях читайте в дайджесте от 3 сентября.


Скидка за эффективность. Министерство строительства выразило поддержку инициативе о снижении ипотечной ставки на энергоэффективное жилье, сообщил сегодня на Восточном экономическом форуме заместитель министра строительства Никита Стасишин. В частности, снижение ипотечной ставки предлагается на 1 п. п., отмечают «Известия».


«Мы за всё хорошее. Главное — это прописать критерии энергоэффективности и понимать, насколько строительство такого жилья будет дороже. Если такой продукт будет доступен населению, то можно рассматривать вопрос о дополнительных вычетах по ставке по ипотеке», — рассказал замминистра.


Экология денег. Глава Сбербанка Герман Греф в ходе Восточного экономического форума заявил сегодня, что уровень доходов российских граждан к 2035 году может снизиться на 14%.


«Доходы населения, к сожалению, могут упасть, если всё будет двигаться без каких-либо изменений (речь шла об ESG-трансформации — экологическом, социальном и корпоративном управлении), то на 14% и 5 трлн рублей — это суммарные потери бюджета Российской Федерации», — сказал он.


Гонка «метров». Петербург и Ленобласть сравнялись по объемам сдачи жилья, пишет «Коммерсантъ». За восемь месяцев 2021 года в Петербурге было введено более 2,1 млн кв. метров жилья, что вдвое больше января — августа 2020 года. Не отстает и Ленобласть, показатели которой на 60% выше аналогичного периода прошлого года — 2,073 млн кв. метров. Требования Минстроя по объему ввода жилья на текущий год область выполнила на 91,4%, а город — на 66,7%.


Оживление на рынке города связано с бумом редевелопмента в 2017 году, а области — с высоким интересом к индивидуальному жилищному строительству, объясняют эксперты.


Конец эпохи. В Петербурге за июль количество выданных ипотечных займов снизилось на 25,4%, следует из данных ЦБ. Объем выдач, как отмечают в банке «Открытие», упал на 27,3% по сравнению с июнем 2021 года — до 25,5 млрд рублей, но оказался на уровне июля и августа прошлого года — тогда выдали соответственно 24,2 и 26 млрд рублей.


«В июле рынок ипотечного кредитования стабилизировался после бурного роста. Клиентам теперь спешить некуда, госпрограммы продлены, правда, условия по ним изменились, но это было ожидаемо. При этом есть и улучшения условий по госпрограмме «Семейная ипотека». Это, как и традиционный фактор сезона отпусков, оказало серьезное влияние на статистику выдач ипотеки», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.


Не биткоин. В истории развития рынка недвижимости Петербурга не было периода роста цен продолжительностью более, чем 1,5 года, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».


«После такого всегда наступала стабилизация. Рынок должен был привыкнуть. Если в экономике всё будет, как сейчас, то мы увидим стагнацию цен на 12-15 месяцев и их коррекцию на 5%. Недвижимость — не биткойн, за пять минут в цене не упадет. В новостройках застройщики быстрее будут реагировать на изменения, так как у них есть план продаж и большая статистическая выборка. На «вторичке» продавец будет стоять до последнего, пока поймет, что ситуация на рынке изменилась», — резюмировал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.





Источник