Дефицит дешевых квартир в новостройках Петербурга вынудит покупателей переориентироваться на «вторичку»

29.08.2021
0 Комментариев



Более 40% строящихся квартир в Петербурге уже реализованы, продажи четверти лотов пока не стартовали, сообщают в «Деловом Петербурге». Эксперт говорит, на рынке сформировался дефицит недорогих ликвидных лотов.


Сейчас в Северной столице и ближайших пригородах возводится 10,2 млн квадратных метров, годом ранее было 11,3 млн «квадратов». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на начало августа продано 4,2 млн квадратных метров, в продаже — 3,5 млн «квадратов». Еще 2,5 млн «квадратов», на которые есть разрешение на строительство, не выведены в продажу. Эксперт говорит, из-за недостатка лотов часть покупателей квартир может переориентироваться на вторичный рынок.


«Сейчас на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области действительно наблюдается некоторый дефицит ликвидных объектов. Из выведенного в продажу жилья самые интересные и недорогие квартиры раскупили на волне льготной ипотеки. Остались в продаже довольно дорогие варианты, а условия по ипотеке стали жестче. Тем не менее мы ожидаем открытия продаж по новым жилым комплексам, на которые выданы разрешения на строительство и идет разработка проектов. Кроме того, часть инвестиционных квартир выйдет на рынок переуступок, увеличится выбор объектов. И в условиях исчерпавшего себя за первое полугодие 2021 года спроса на новостройки уменьшение объема предложения не приведет к недостатку выбора квартир. С тем, как активно сейчас застраиваются ближайшие к Петербургу локации и отдельные микрорайоны в городе, всегда можно найти варианты недвижимости, если не на рынке строящегося жилья, то на вторичном рынке», — комментирует Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».





Источник