Берега Невы застроят многоэтажками в обмен на новый мост в черте города

27.08.2021
0 Комментариев



Setl Group получил одобрение на застройку промзон на двух берегах Невы в Невском районе, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на свои источники. Взамен город хочет получить проект Большого Смоленского моста, который, по заявлениям девелопера, уже разрабатывается специалистами компании.


На левом берегу под редевелопмент готовят участок в 4,4 га по проспекту Обуховской Обороны, 38 — это «Невский завод». Там, по оценке Knight Frank, можно возвести порядка 600 тыс. кв. м жилья. Судя по эскизному проекту, который одобрил КГИОП, в ЖК запланированы четыре корпуса высотой 7–9 этажей. Перед застройкой должны провести рекультивацию земли. Старые постройки, не имеющие исторической ценности, снесут, а памятники регионального значения сохранят.


Вторая площадка Setl Group находится практически напротив через Неву — на Октябрьской набережной, 38. Это территория завода «Пигмент», часть которой девелопер уже застроил — ЖК «Pulse на набережной».


По Генплану, разводной мост должен соединить на левом берегу Большой Смоленский проспект, а на правом — улицу Коллонтай. Длина переправы составит 500 метров, в ширину она рассчитана на шесть полос движения. Как ранее сообщал девелопер, проектирование будет вестись примерно три года, строительство моста займет еще около трех лет.


Как отмечают эксперты, еще один мост при активной застройке локации городу будет жизненно необходим. Володарский мост и мост Александра Невского уже загружены. На Октябрьской набережной и Обуховском проспекте нередки пробки даже не в часы пик. Впрочем, на стоимость жилья новая переправа, как отмечают эксперты, может повлиять неоднозначно: из-за улучшенной транспортной доступности недвижимость может как и подорожать на 10-15%, так и подешеветь, если переправа будет находиться слишком близко к домам (подобное было при строительстве ЗСД на Васильевском острове).





Источник