< Назад

12 июня 2020

179

8 способов выгодно купить квартиру в новостройке

Цены на жилье в новостройках достаточно высокие, и для многих покупателей актуальным остаётся вопрос, а можно ли сэкономить на покупке? Существует несколько способов, позволяющих приобрести жилье на выгодных условиях. А как это сделать, вы сейчас узнаете.

Как выгодно приобрести жилье в новостройке:

1. Скидки. В условиях жёсткой конкуренции практически все застройщики предоставляют своим покупателям скидки. К тому же многие застройщики рассчитывают скидку индивидуально при 100% оплате наличными. Поэтому, в таком случае нужно заранее выяснить, можете ли вы рассчитывать на скидку. Также застройщики часто делают очень даже выгодные скидки в среднем от 10 до 15% к новому году и другим праздникам.

2. Поиск альтернативы. Просматривая сайты застройщиков в поисках квартиры, всегда прокручивайте страничку до конца. Все дело в том, что в начале страницы, как правило, расположены дорогие варианты квартир, а более дешёвые варианты находятся внизу. Это могут быть квартиры, с не самым лучшим видом из окна, угловые квартиры, квартиры, расположенные рядом с шахтой лифта или же квартиры, расположенные на нижнем этаже. При этом не стоит забывать о том, что во многих современных домах устанавливаются бесшумные лифты, а значит, купив квартиру рядом с шахтой лифта, шум вам не будет доставлять массу неудобств. А из окна квартиры на нижнем этаже будет удобнее присматривать за ребенком, гуляющим во дворе. В результате на покупке такой квартиры вы сможете сэкономить от 5 до 15%.

3. Сезонность. На рынке недвижимости есть период активности и период спада. Соответственно в период ажиотажа застройщики немного завышают цены, а в период спада делают небольшие скидки. Пиком сезона является период середина весны, осень и декабрь. Пик спада приходится в период с января по февраль и летние месяцы.

4. Покупка на раннем этапе строительства. Покупка квартиры на этапе заливки фундамента является отличным вложением средств, так как позволяет сэкономить до 15% от стоимости квартиры в доме, сданном в эксплуатацию. К тому же в России с 2019 года покупка недвижимости в новостройках осуществляется с использованием эскроу-счетов. То есть, покупатель передает деньги за квартиру не компании-застройщику, а банку-кредитору. И застройщик получит эти деньги лишь после того, как дом будет полностью построен и сдан в эксплуатацию. Поэтому теперь ваши вложения будет полностью защищены.

5. Льготная ипотека. Воспользовавшись льготной ипотекой можно неплохо сэкономить. Так, например, при рождении второго, третьего и более детей, процентную ставку на весь период выплат можно снизить до 6%. Также банки предоставляют неплохие скидки на покупку квартир в домах, строительство которые он финансирует. Что касается многодетных семей, то государство им выплачивает 450 тысяч рублей, которые также можно потратить на погашение ипотечного кредита.

6. Участие в торгах. Периодически государственные застройщики выставляют на продажу недвижимые объекты. В большинстве случаев это типовые новостройки, от возведения которых давно ушли коммерческие застройщики. Приобрести такое жилье можно через аукционы. Их стоимость в среднем дешевле на 10-15%.

7. Квартира с отделкой. Покупать квартиру с отделкой выгоднее, чем пустую бетонную "коробку". В противном случае вам придется вложить в ремонт квартиры 15-20% от стоимости приобретенного жилья.

8. Квартиры от подрядчиков- это отличная возможность для покупателей существенно сократить расходы на покупку жилья. Подрядные квартиры – недвижимость, которую получают подрядные организации в качестве оплаты выполненных работ при строительстве жилого комплекса. Платой являются не непосредственно деньги, а сама квартира. Работы выполняются по договору, который перед началом строительства подписывается между подрядчиком и застройщиком. Жилье от подрядной организации – возможность воспользоваться дисконтом в 15-30%. Это максимально доступная цена на объекты.

Преимущества покупки такой квартиры:
- возможность получить жилье на выгодных условиях;
- доступны ипотеки, субсидирование;
- вы покупаете новую квартиру в современном доме.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая