< Назад

14 июня 2020

20

5 советов как правильно продать квартиру

К сожалению, до конца не всегда доподлинно неизвестны причины, по которым люди решаются на продажу своей квартиры. Часто это долгий процесс с большим количеством обсуждений и решений внутри семьи, а иногда это спонтанное решение. Тем не менее, есть вполне определенные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы подготовить себя к продаже. Ведь чем более вы подготовлены, тем больше вероятность того, что вы сможете продать свою квартиру своевременно и по правильной цене.

1. Поговорите с другими продавцами

Один из лучших способов подготовиться к продаже квартиры - это поговорить с людьми, которые уже продали свою квартиру ранее. Да, все банально просто. Узнайте, какие вопросы имели наибольшее значение для них и каких ошибок следует избегать. Это может быть особенно полезно, если вы говорите с людьми, которые недавно продали квартиру именно в вашем районе.

Если вы никого не знаете лично, вы можете найти собственников в интернет и пообщаться с ними на тематических форумах, либо на сайтах по продаже недвижимости. Многие люди охотно делятся своим уникальным опытом. Важно понимать, что продажа инвестиционной собственности сильно отличается от продажи квартир. Поэтому будьте предельно внимательны, общаясь только с теми, кто имел необходимый для вас опыт.

2. Исследования агентов по недвижимости

Хотя это может показаться очевидным для большинства продавцов, все же важно упомянуть, что информация, которой владеют агенты по недвижимости может вам очень сильно помочь. Поэтому старайтесь получить несколько консультаций от специалистов и сравнить их данных. Более того, опытные агенты по недвижимости будут знать процесс продажи квартиры полностью, помогая вам продать свою недвижимость быстро и по правильной цене.

Есть несколько вещей, на которые вы должны обратить внимание про подборе агента по недвижимости. Он должен иметь опыт работы на вашем местном рынке и заниматься продажами именно вашего типа недвижимости, а также иметь сильную коммуникацию, умные маркетинговые инструменты и проверяемый опыт в продажах. Обязательно сравнивайте агентов по недвижимости и ищите положительные отзывы от прошлых клиентов.

3. Знайте, сколько стоит ваша собственность

Знание того, как правильно оценить вашу собственность, имеет важное значение для продажи вашей квартиры. Если вы оцените ее слишком дорого, это оттолкнет людей и затруднит продажу. С другой стороны, если вы установите слишком низкую цену, это может привлечь больше покупателей, но вы можете упустить потенциальную прибыль.

В качестве первого шага вы можете посмотреть бесплатные доски объявлений по продаже недвижимости в интернет - avito, irr, cian. Вы также должны изучить спрос по похожим лотам, чтобы вы могли сравнить цены на аналогичное жилье. Когда вы все это сделаете, обратитесь к нескольким агентам по недвижимости за оценкой вашей квартиры. Это поможет вам получить максимально точную рыночную стоимости.

4. Фото и видео

Прежде чем ваша квартира начнет продаваться, вам следует сделать качественный фото/видео контент, чтобы правильно продемонстрировать все плюсы вашего жилья. Хороший фотографии - это своеобразный фильтр для покупателей, по которому они принимают первое решение перед звонком вам. Если фото будет сделано хорошо, то шанс, что вы получите больше запросов о покупке сильно вырастает.

5. Косметический ремонт

Перед продажей часто бывает так, что лучше сделать недорогой косметический ремонт, чтобы квартира стала более чистой и современной. Если это ваш случай, то сделайте это. Такие апартаменты всегда быстрее и дороже продаются.

Помните, чем больше потенциальных покупателей к вам обратится, тем больше у вас шансов продать свою квартиру.

Выберите станции метро

ВладимирскаяДостоевская
ПушкинскаяЗвенигородская
Кировский заводПутиловская
Московские воротаЗаславская
Невский проспект Гостиный двор
Сенная площадь Садовая Спасская
Проспект Славы
Дунайская
Шушары
Театральная
Броневая
Юго-западная
Боровая